Una de las principales cosas que buscamos al comprar un inmieble es bienestar para toda la familia y que en un futuro crezca valor de éste, a esto se le llama plusvalía, detalles de ubicación y de servicios al rededor del inmueble, son aspectos que hacen que incremente o baje el valor de éste.
Toma en cuenta los siguentes puntos:
Ubicación
Mantenimiento del inmueble
Planes de desarrollo
Ubicación
La ubicación es el principal aspecto que marca el precio de los inmueble, ya que la mayoría de las personas buscan vivir en lugares céntricos, donde no sea difícil desplazarse o que la zona resulte insegura.
Por ello, la ubicación del inmueble y sus colindancias marcan el precio de tu hogar.
Toma en cuenta que si la propiedad está ubicada en una colonia o delegación alelajada y donde los servicios como supermecados, escuelas y hospitales son insuficientes para atender las necesidades de los habitantes, se podrá esperar un incremento de valor lento..
Mantenimiento del inmueble
La falta de mantenimiento afecta el precio de un inmueble, al ser la fachada la primera imagen que se observa es importante cuidar su aspecto. Si ésta se encuentra en mal estado, los posibles compradores asumirán que e linterior y el resto del inmuble se encuentran en la misma situación.
Aunque el exterior de la propiedad esté deteriorada, con tan sólo pintar la fachada se puede recuperar su valor, incluso elevar su costo entre 5 y 10% aseguran los especialistas.
Zonas estratégicas que marcan la desición de la compra son la cocina y el baño, es por eso que los pisos y accesorios de estas zonas deben reflejar limpieza y calidad, otros factores que deben encontrase en buen estado son puertas, ventanas, tuberias y paredes..
El mantenimiento constante, asegura que el valor de la propiedad incremente de lo contrario, si se encuentra en mal estado su precio será castigado.
Planes de desarrollo:
Las contrucciones futuras que se generen alrededor del inmueble aumentarán la plusvalía de éste, si se pretende construir un centro comercial, sabrás que dentro de cinco a 10 años el valor de la propiedad incrementrá potencialmente, sucede lo contrario cuando se planifican basureros, una fábrica o una vialidad.
Recuerda que la plusvalía es un concepto que no debes perder de vista al momento de elegir una propiedad anquue tu interés sea financiero o patrimonial
Administradora Bienestar
