Un avalúo catastral consiste en la valoración de un inmueble con el propósito de que el propietario y las dependencias puedan corroborar el pago de impuestos como el predial, el Impuesto Sobre la Renta (ISR) e Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI). Estos avalúos cuentan con una validez de un año ya que son útiles para el pago de impuestos de manera anual y es importante mencionar que tienen validez siempre y cuando el inmueble en cuestión no sufra ningún tipo de modificación (ampliaciones o cambios en la estructura)
Dentro de los beneficios que brinda el realizar un avalúo catastral se encuentran:
- Realizar pagos a la Tesorería por el monto correcto.
- Tener un documento que sirva de respaldo al momento de pagar impuestos.
- Determinar el valor catastral de inmuebles y terrenos.
- Realizar modificaciones al padrón del impuesto predial (en caso de presentar irregularidades)
Este avalúo se realiza a través de el cálculo del valor de terreno, las instalaciones especiales, construcciones, elementos accesorios y, en caso de que existan, obras complementarias. Dicho cálculo se realiza con base en los valores unitarios de suelo y de construcción asentados en Código Fiscal de la Ciudad de México vigente al año en curso.
